サンライフ鳴水

  • 福岡県北九州市八幡西区東鳴水一丁目

  • 鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩20分

  • 1991年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
1,690万円
22.1万円/㎡
相場
1,754万円
22.9万円/㎡
1,050
1,519
1,988
2,458
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜1,988万円
19.8万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サンライフ鳴水
1,690万円（22.1万円/㎡）/ 5階 / 76.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/241,690万円22.1万円5階 76.59㎡ 3LDK南西
2026/02/271,598万円18.7万円8階 85.51㎡ 4LDK南
2025/12/08880万円10.3万円8階 85.51㎡ 4LDK南
2024/03/16898万円13.5万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2024/02/28950万円14.3万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2024/02/28998万円15.0万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2024/02/28810万円11.3万円8階 71.7㎡ 3LDK-
2023/11/251,050万円15.8万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2023/09/041,098万円16.5万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2023/07/271,198万円18.0万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2023/07/071,280万円19.2万円4階 66.6㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
サンライフ鳴水
北九州市八幡西区東鳴水一丁目
黒崎駅20分 1,690万円22.1万円76.59㎡3LDK5階 / 11階建 南西1991年104戸SRC
2026/02/14リヴィエール折尾II
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅11分 1,600万円19.9万円80.55㎡4LDK4階 / 7階建 東1991年110戸RC
2024/12/12リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅21分 1,298万円19.3万円67.15㎡3LDK3階 / 9階建 東1994年65戸RC
2025/07/07スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅8分 1,998万円23.7万円84.36㎡3LDK5階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2025/08/08ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
折尾駅15分 1,680万円23.5万円71.47㎡2LDK7階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2025/11/19朝日プラザ八幡西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 1,498万円17.8万円84.25㎡3LDK7階 / 10階建 南1991年72戸SRC
2025/03/17イマージュアークヒルズ黒崎西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅12分 1,298万円19.0万円68.41㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年80戸SRC
2024/02/21サニーヒルズ黒崎
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅7分 1,690万円22.0万円76.98㎡4LDK7階 / 13階建 南西1996年114戸SRC
2024/09/27エクレール陣原
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅8分 1,498万円20.8万円71.94㎡3LDK3階 / 11階建 南1986年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市八幡西区では40.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して142.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市八幡西区
9.1万円/㎡
前年比-40.5%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンライフ鳴水
所在地福岡県北九州市八幡西区東鳴水一丁目
交通鹿児島本線黒崎駅徒歩20分
築年月1991年
階数11階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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